PENGEMBANG / DEVELOPER : CEMPAKA GROUP

Saat ini Kebutuhan akan hunian terus bertambah seiring laju perkembangan kota.
Hal tersebut direspon
 oleh Cempaka Group dengan membangun hunian dengan harga terjangkau. Sebagian besar proyeknya berupa hunian vertikal, yakni apartemen dan rumah susun (rusun).

Di Daan Mogot, Jakarta Barat, Cempaka Group mengembangkan Apartemen Green Park View. Apartemen bersubsidi, diatas lahan seluas 4,7 hektare itu, akan dihadirkan setinggi tujuh tower dengan total 5.000 unit. Cempaka menawarkan harga unit satu kamar tidur sebesar Rp 89 juta dan untuk dua kamar tidur Rp 144 juta.

“Kami memang menawarkan hunian dengan harga terjangkau. Untuk wilayah Jakarta harga sebesar itu tentu murah dan terjangkau. Sasarannya adalah para pekerja dan keluarga muda,” kata Direktur Utama Cempaka Group, Teddy Budianto, kepada para wartawan di awal Oktober 2010 lalu.

Selain di Daan Mogot, Cempaka Group juga mengembangkan Apartemen Gardenia Boulevard, di Pejaten, Jakarta Selatan. Apartemen di atas lahan seluas 1,5 hektare itu berkonsep resor dan dilabel dengan harga terjangkau, mulai dari Rp 282 juta per unit.

Fasilitas yang melengkapi berupa modern living, area komersial, perkantoran, dan rental apartment. Juga ada putting golf, amphitheatre, lapangan tenis, lapangan badminton, dan parkir di area terbuka.

“Saat ini unit apartemen sudah diserahkan kepada pembeli,” ujar Teddy.

Di kota depok, Cempaka Group telah membangun 5 Tower apartemen Margonda Residence termasuk depok mall & hotel santikayg terletak di jl. Margonda raya depok, dekat dengan kampus UI dan Gunadarma.

Cempaka Group melalui anak perusahaannya PT Depok Cipta Sejati juga mulai memasarkan apartemen nuansa hijau dengan danau alami. Apartemen yang akan terdiri dari 7 tower tersebut bernama Green Lake View di Depok. Di tengah komplek apartemen akan dibuat wahana air ( water Park ) dan Condotel,  Mall serta Ruko yang akan selalu memberikan kesegaran pandangan mata bagi penghuninya. Selain itu, para penghuni juga bisa menikmati waktu senggangnya di arena rekreasi air dan dek pemancingan.

kami sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami di lokasi : green lake view depok.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9 / pin bb : 74E90FF9

Read More

Sertifkat Hak Milik STRATA TITLE

SHM Strata title adalah hak milik atas satuan rumah susun (sarusun) dan juga merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah komplek bangunan yang terdiri dari hak eksklusif atas ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik.

Yang berarti , di ruang pribadi (unit apartemen), si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara di ruang ruang publik, dia terikat peraturan, karena ruang publik milik semua penghuni. Sebagai pemegang hak, pemilik unit berhak pula atas bagian bersama, benda-bersama, maupun tanah-bersama, secara proporsional.

Misalnya, sebuah apartemen yang memiliki 100 unit berdiri di atas lahan seluas 100 m². Jadi, masing-masing pemilik unit seolah-olah memiliki tanah satu meter persegi.
Sebagai bukti kepemilikan strata title, Badan Pertanahan Nasional (BPN) menerbitkan sertifikat hak milik atas satuan rumah susun yang didalamnya menerangkan tiga hal, yakni keterangan mengenai letak, luas, dan jenis hak tanah-bersama.

Satu hal yang perlu diingat, hak milik strata title tidak sama dengan Hak Milik yang memiliki jangka waktu tak terbatas—karena hak milik strata title memiliki jangka waktu. Misalnya, strata title unit apartemen yang dibangun di atas tanah Hak Guna Bangunan (HGB), memiliki jangka waktu 20-25 tahun. Setelah itu wajib diperpanjang sesuai ketentuan yang berlaku.

     kami sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami di green lake view depok.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

 

Read More

SUPER BLOK PERTAMA DI KOTA DEPOK : GREEN LAKE VIEW DEPOK

                                            - CEMPAKA GROUP -
(Margonda Residence 1,2,3,4,dan 5, mall depok, Green Lake View Ciputat, Green Park View Daan Mogot, Gardenia Boulevard Pejaten. Bintara cakung)

CEMPAKA GROUP kembali memperkenalkan proyek terbaru mereka yaitu: "Green Lake View Depok" yang merupakan Super Blok Pertama di Kota Depok dengan konsep modern dan alami yang di bangun di atas tanah seluas 11,5 Ha.& terdapat 9ha danau alami

Menghadirkan pemandangan menakjubkan di sisi Pusat Hiburan Keluarga dan Danau "Situ Rawa Kalong" seluas hampir 9 Ha yang berlokasi di jalan nangka cimanggis-bogor,1 km dari Tol Cijago.

Dapat dijadikan pilihan utama untuk investasi atau hunian tempat tinggal bagi masyarakat Urban Living yang jenuh dengan kepenatan Kota Metropolitan.

• Developer berpengalaman dengan proyek sebelumnya : Margonda Residence 1,2,3,4,dan 5, Green Lake View Ciputat, Green Park View Daan Mogot dan Gardenia Boulevard Pejaten.
• Kepemilikan unit (Strata Title)Penawaran harga yang kompetitif.
• Nilai investasi yang luar biasa dengan peningkatan dari nilai aset bangunan atas unit yang dimiliki.

Perpaduan konsep penghijauan alami dengan keindahan pemandangangunung salak dan danau yang luas membentang dengan fantasi hiburan, wisata dan rekreasi keluarga disisi salah satu danau terbesar 9ha di kota depok. Didukung pula oleh waterpark terbesar di depok, pusat perbelanjaan, apartemen, town house, rukan, club house, condotel serta fishing deck, merupakan gaya hidup moderen seperti sebuah symphoni yang dinamis bagi kehidupan.

Lokasi prestigeous selangkah akses menuju jakarta melalu tol cijago/depok margonda, selangkah dengan pusat bisnis kota depok, pusat perbelanjaan, rumah sakit, universitas negeri dan swasta ternama, menjadikan green lake view menjadi tempat tinggal bergengsi dan  investasi terbaik tahun ini.

fasilitas umum terdekat

1. Rumah Sakit sentra medika , jarak 400 mtr.
2. Universitas Indonesia, jarak 3 km.
3. Universitas Gunadarma depok, jarak 4km.

4. Rencana Terminal terpadu jatijajar, jarak 1km.

5. GIANT CIMANGGIS , JARAK 1,3 KM

6. CAREFOUR CIBINONG , JARAK 3KM

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

GREEN LAKE VIEW : HADAP BARAT = DANAU, FASILITAS / MATAHARI TERBENAM & HADAP TIMUR = GUNUNG PANCAR / MATAHARI TERBIT

HADAP BARAT = DANAU, FASILITAS / MATAHARI TERBENAM

VIEW TIMUR / MATAHARI TERBIT / GUNUNG PANCAR

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

Green Lake View : Type Unit

Spesifikasi Umum Unit Bangunan

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami.

Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

GREEN LAKE VIEW : TOWER ALAMANDA

PROSES PEMBANGUNAN : Tower alamanda

AKHIR 2015 SELESAI DIBANGUN

 

 

 saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

PROPERTY EXPO 2014 : GREEN LAKE VIEW DEPOK

KUNJUNGI STAND PAMERAN APARTEMEN GREEN LAKE VIEW DEPOK DI  JAKARTA PROPERTI EXPO at JAKARTA CONVENTION CENTER 8 - 16 FEBRUARI 2014.

DAPATKAN PROMO HARGA DAN DISKON SPEKTAKULER DARI KAMI.

FOR INFO  :  CALL/SMS    : RAHYUDHY PUTRA : 0818-069-27-999

Read More

APARTEMEN DI DEPOK DI SERBU INVESTOR DARI AKARTA

DEPOK, Jaringnews.com

Unit apartemen yang kini mulai banyak muncul di Kota Depok, banyak diminati oleh investor dari Jakarta. Kadangkala, ada investor yang memborong beberapa unit apartemen sekaligus sebagai alat investasi. Hal itu dikatakan oleh Principal Indohouse Depok, Farrid, di Depok hari ini. Farrid mengatakan bahwa, di kompleks Apartemen Park View yang dikembangkan Grup Lippo, pemasaran di menara pertama sold out hanya dalam satu hari. Di sini, seseorang bisa membeli beberapa unit sekaligus. “Padahal, konstruksinya saat itu mulai pun belum,” kata Farrid. 

Ia menjelaskan bahwa unit apartemen di Depok diminati investor karena punya target pasar tersendiri. Yakni mahasiswa dari sejumlah perguruan tinggi yang ada di Depok seperti Universitas Indonesia, Universitas Gunadarma, Universitas Pancasila, dan lain-lain. Mahasiswa tersebut banyak berasal dari keluarga mapan; mereka tidak ingin hanya menyewa kamar kos, tapi ingin menempati unit apartemen. Hal itu menjadi peluang bagi investor properti yang lantas membeli unit apartemen untuk lantas disewakan.

Kemudian, seberapa menguntungkankah investasi unit apartemen di Depok? Farrid mencontohkan bahwa, di kompleks Margonda Residence, sebuah apartemen tipe studio (satu kamar—red.) bisa disewakan seharga Rp 1,5 juta sampai Rp 2 juta per bulan. Sementara, harga beli unit apartemen tersebut Rp 100 juta sekitar dua-tiga tahun yang lalu. “Berarti, kalau mengacu ke harga beli itu, yield sewanya melebihi 20% per tahun, bukan?” kata dia.

Di samping itu, ia menambahkan, saat ini harga jual unit apartemen tersebut sudah naik ke Rp 150 juta. Sehingga bila dijual menguntungkan pemiliknya. Saat ini, di samping Grup Cempaka yang lebih dulu mengembangkan apartemen Margonda Residence dalam beberapa tahap, pengembang besar lain pun masuk ke Depok. Antara lain, Grup Lippo yang membangun apartemen Park View; Adhy Realty yang membangun ApartemenTaman Melati; dan pengusaha terkemuka Hari Dharmawan yang membangun Apartemen Saladdin Mansion.

“Dengan hal itu,” kata Farrid, “pasar properti di Depok akan semakin terangkat nilainya. Tidak hanya apartemen, properti lain seperti rumah toko juga akan terangkat.”

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi GREEN LAKE VIEW dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

DEPOK TEMPAT INVESTASI MENARIK

DEPOK - Depok kini TELAH menjadi tujuan tempat untuk hunian dan dari sisi investasi cukup menarik dalam bidang properti. inilah yang menarik bagi CEMPAKA GROUP untuk membangun superblok pertama dan terbesar di kota depok.dilengkapi fasilitas super mewah akan memanjakan untuk para penghuninya.Pasalnya, dari lahan yang menyempit dan pilihan tempat yang mendekati fasilitas umum. "Trend hirest building tahun 2013 akan semakin bermunculan di depok. Lebih cocok alasan lahan sempit dan dekati fasilitas umum. harganya terjangkau untuk semua kalangan, membuat laris manis dan selalu habis terjual. 

Pembangunan apartemen juga berlaku bagi pengembang baru. Pasalnya, dalam pembangunannya  paling sedikit 1-2 tower. Dirinya membenarkan, dari sisi harga memang mahal. Dikarenakan pemilihan material dan lokasi yang strategis. Menurutnya sejumlah wilayah yang paling laku adalah margonda raya, cimanggis akses tol cijago dan jalan raya bogor dll.  tipe apartemen bervariasi dan biasanya studio dengan luas 21 mtr paling minim Rp 150 juta per unit sampai miliaran rupiah. harga apartemen tenu lebih  murah di bandingkan rumah karena di tanggung renteng dengan banyaknya unit yang di bangun.

Adapun salah satu kemudahan apartemen dari sisi keamanan lebih terjamin, karena satu pagar dan strategis yang dekat dengan keramaian. Menurutnya luas tanah pembangunannya berkisar antara 1 sd 20 H

Untuk sasarannya adalah dari menengah ke atas. Dari hasil survey yang sudah dilakukannya, biasanya mereka yang telah bekerja delapan tahun. Ketua KADIN Depok Wing Iskandar mengaku bisnis properti di Depok sangat menjanjikan. Jenis apapun properti yang di bangun selalu habis seperi kacang goreng.


saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi GREEN LAKE VIEW DEPOK dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

TOL CIJAGO (MARGONDA / DEPOK)

GREEN LAKE VIEW DEPOK DEKAT TOL CIJAGO (DEPOK/MARGONDA)

Jalan Tol Cijago / depok , margonda (kependekan dari jalan tol Cinere-Jagorawi) adalah jalan tol yang diresmikan tanggal 27 Januari 2012 lalu. Panjang jalan tol ini adalah 3,7 kilometer. Nantinya, tol Cijago ini akan berujung sampai ke Cinere, Depok dan bus kota dan jarak jauh atau menengah dari Terminal Depok akan melintasi jalan tol Jagorawi tanpa melewati Lenteng Agung dan Pasar Minggu. Ruas yang beroperasi hanya ruas Cisalak - Jagorawi yang diresmikan tahun 2012 lalu. Sedangkan ruas Cinere - Cisalak akan segera selesai dalam waktu dekat.

INVEST & CALL NOW : RAHYUDHY PUTRA , 0818-069-27-999 

Read More

cash installment by green lake view depok

info pembayaran apartemen : Untuk pembeli unit apartemen diberikan berbagai macam metode pembayaran untuk di pilih, tentu banyak pertimbangan yang harus fikirkan untuk memilih metode tersebut. 

Pembeli apartemen di Jakarta saat ini didominasi kalangan yang menggunakan metode pembayaran cash installment atau tunai bertahap. Hal itu dinilai lebih tidak merepotkan dibandingkan metode kredit pemilikan apartemen (KPA).

Para pembeli lebih tidak memilih KPA karena enggan direcoki dengan berbagai persyaratan, seperti harus membuka tingkat penghasilan mereka. Selain itu, lanjutnya, para pembeli lebih memilih cash installment karena dinilai lebih simpel dan memiliki tingkat fleksibilitas lebih tinggi.berdasarkan fakta yang ditemukan, banyak dari pembeli adalah para investor. Sementara mengenai lebih besarnya pembelian apartemen menggunakan metode hard cash di banding KPA, ia mengemukakan, hal itu karena pembeli dari kelas menengah atas memiliki kapabilitas finansial kuat serta tidak ingin di repotkan dengan berbagai prosedur perbankan.

kelebihan cash istallment di banding kpa

1. persyaratan mudah dan simpel, biasanya hanya ktp dan npwp
2. makin panjang masa pembayaran cash installment yang sekarang di terapkan para developer apartemen, bahkan sampai 48 bulan
3. transaksi tidak tercatat di lembaga keuangan seperti bank, ini sangat di cari oleh orang yang tidak ingin diketahui dia mempunyai apartemen atau privasi lebih  terjaga
4. tidak melalui proses yang berbelit belit seperti pengajuan kredit bank.
5. tidak terkena bunga yang fluktuatif yang diterapkan jika anda menggunakan kredit bank.

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi green lake view depok dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More

GREEN LAKE VIEW DEPOK

Green Lake View Depok , Superblok Apartemen Pertama di Depok Harga Murah Dengan Fasilitas Mewah (harga saat bulan maret 2013 adalah Rp 140jt)

 

#Cempaka Group, sukses membangun Margonda Residence 1, 2, 3 sekarang sedang running Margonda Residence 4 dan 5 di kawasan Margonda Depok, & kini telah di launching tgl 28 Januari 2013 Green Lake View Depok. Dibangun diatas lahan seluas 11,5 Ha di kawasan Cimanggis Depok, Green Lake View Depok merupakan Super Block pertama di depok dengan kosep modern dan alami...

Perpaduan konsep hijau alami dengan pemandangan danau situ "Rawa Kalong" yang merupakan situ asli dengan fasilitas hiburan rekreasi keluarga di sisi salah satu dana terbesar di Kota Depok yang didukung juga oleh waterpark terbesar di depok, Pusat Perbelanjaan (Mall), Apartemen, Rukan, Club House, Condotel dan Fishing Deck merupakan gaya hidup modern sebagai symphony yang dinamis.Dengan lokasi sangat strategis, selangkah akses menuju Jakarta melalui pintu tol Cijago / depok margonda, Selangkah menuju pusat bisnis Kota Depok menjadikan Green Lake View Depok sebagai pilihan tempat tinggal dan investasi yang PASTI sangat menguntungkan.

Access menuju Lokasi sangat mudah, TOL CIJAGO / DEPOK MARGONDA , Tol Jagorawi Exit cisalak 2 keluar Cijago, -+ 1 Km sebelah kiri. Dengan market expatriat dan karyawan kawasan Industri yang terletak bersebelahan dengan Green Lake View Depok.
Selain itu, Jalan lintas Gas Alam menjadi acces menuju pusat kota Depok yang sangat strategis.

Fasilitas Bintang Lima

• Water Park & KOLAM RENANG IN-DOOR
• Mall
• Club House
• Tennis & Badminton Court
• Shuttle Bus
• Fitnes Center
• Joging Track
• Children Play Ground
• Ruko

Danau/ stu rawa kalong yang akan di sulap menjadi wahana air terbesar di kota depok

SPESIFIKASI UNIT GREEN LAKE VIEW APARTMENT

DINDING

Eksterior : Beton Precast / Bata ringan weather coat

Interior : Bata ringan di cat emulsi

Kamar Mandi : Keramik 20x40

Ruang lain : Beton ingan di cat emulsi

PINTU DAN JENDELA

Pintu Utama :  Kusen Hardwood & pintu engineering door finishing semi duco

Jendela  : Alumunium powder coating

Kamar Mandi : Kusen Hardwood, pintu engineering door MDF HMR, finishing semi duco

LANTAI

Ruang Tengah  :  Homogeneus tile  60x60

Kamar Mandi  :  Keramik 20x20

Balkon  :  keramik 20x20 cm + water proofing coating

PLAFOND   : Gypsum 9mm water resistant, rangka metal furring/ hollow di cat,

INFO TAMBAHAN :
- CICILAN SAMPAI 48X, TANPA BUNGA, TANPA DP, TANPA VERIFIKASI BANK/KPA
- uang tanda jadi : minimal Rp 1 jt
- full booking fee : Rp 4 jt
- BEBAS PILIH VIEW & UNIT KECUALI HOOK
- SETIFIKAT : HAK MILIK STRATA TITLE
- GOOGLE MAPS : SITU RAWA KALONG

saya sangat menghargai sekali jika anda menghubungi Marketing kami (Rahyudhy Putra 0818-069-27-999) terlebih dahulu jika hendak ke lokasi dan lihat show unit kami.


Terimakasih


Rahyudhy Putra (Marketing) :
0 8 1 8 - 0 6 9 - 2 7 - 9 9 9

Read More